teamleider Planmatig Onderhoud

Wij zijn Havensteder!

Wij geven thuis! Thuis geven begint bij het zorgen voor voldoende, goede, betaalbare woningen in de gemeenten waar we actief zijn. Voor bewoners die weinig middelen hebben om te wonen óf kwetsbaar zijn en lastig zelf aan een woning kunnen komen. Samen een thuis geven gaat niet vanzelf. Daarvoor hebben we de juiste mensen nodig. Mensen die gemotiveerd zijn om dag in dag uit, schouder aan schouder, het verschil te maken voor onze bewoners, elkaar en de stad. Wij werken aan vitale wijken – met de diversiteit én mentaliteit die Rotterdam kenmerkt.

Binnen onze directie Onderhoud & Ontwikkeling hebben we een vacature voor teamleider Planmatig Onderhoud (36 uur per week). Wij zijn bij Havensteder op zoek naar twee nieuwe teamleiders Planmatig Onderhoud. Wil je meer weten over deze nieuwe functie? Lees dan snel verder!

Dit ga je doen

In deze functie ben je verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing van één van de teams planmatig onderhoud (PO). In dit geval werven wij voor een teamleider die zich bezighoudt met de binnenkant van de woningen en de ander bezig met de buitenkant van de woningen. De  teams bestaan beiden uit 6 projectleiders en 2 opzichters. Je bent de rechterhand van de manager PO en de spil tussen de afdeling Planmatig Onderhoud, Dagelijks Onderhoud, Realisatie, de Staf en de wijkteams. Daarnaast onderhoud je een intensieve samenwerking met de contractpartners. Met hen bereik je een aantal belangrijke doelen op het gebied van kwaliteit, blije bewoners en heldere procesafspraken en transparantie. De teamleider PO houdt zich o.a. bezig met de volgende werkzaamheden:

• Je volgt relevante in- en externe ontwikkelingen en zorgt ervoor dat deze vertaald worden naar de uitvoering van de werkprocessen binnen de afdeling Planmatig Onderhoud.
• Je bewaakt een efficiënte en effectieve uitvoering van werkzaamheden en de resultaten in het kader van een snelle, goede afhandeling van de klantvragen.
• Je doet voorstellen voor ijzersterke onderhoudsplannen waarmee we het bezit goed in stand houden.
• Je faciliteert medewerkers in hun werkzaamheden en draagt zorg voor de uitvoering van het HRM beleid en zet personeelsinstrumenten effectief in.
• Je bent met je team verantwoordelijk voor uitstekende tevredenheid van bewoners over het uitgevoerde onderhoudswerk, zowel proces als het resultaat.
• Je lost complexe, inhoudelijke en uitzonderlijke vraagstukken op binnen jouw team van de afdeling Planmatig Onderhoud.
  Je werkt overstijgend en weet de verbinding te leggen met andere afdelingen en teams. Je bent zowel naar binnen als buiten georiënteerd.
• Je stelt samen met de financieel analist financiële maandrapportages op met interpretaties, analyses en toelichtingen aangaande vraagstukken vanuit je team.

Hier herken je jezelf in

• Je bent minimaal een volledig afgeronde hbo-opleiding richting Bouwkunde of Bedrijfskunde.
• Je hebt ervaring in het aansturen en leidinggeven van een team.
• Je hebt ervaring met project- en procesmanagement en ook contractmanagement is niet nieuw voor jou.
• Je hebt met voorkeur ervaring in of bent zeer goed bekend met het concept van volkshuisvesting, gericht op thema’s beheer en onderhoud van vastgoed.
• Je bent analytisch aangelegd, kunt goed verbanden leggen en bent goed in het bedenken van creatieve oplossingen.
• Je neemt graag het initiatief en bent inventief en proactief ingesteld.
• Je bent een kei in samenwerken en contacten onderhouden, waarbij je zowel intern als extern je lijntjes uit kan gooien.

Ons aanbod:

• Onderdeel zijn van een vooruitstrevende organisatie.
• Een jaarcontract met kans op verlenging.
• Salaris van minimaal €4.367,- en maximaal € 5.903,- bruto (schaal K, inclusief de CAO-verhoging van 2023), op basis van een 36-urige werkweek.
• Per direct 36 uur p/w aan de slag op een flexibele, hybride werkplek in hartje Rotterdam.
• Brede opleidingsmogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen. Naast dat er vanuit Havensteder opleidingsbudget beschikbaar is, bouw je jaarlijks € 900,- op om zelf in te zetten voor een opleiding naar keuze.
• Informele werksfeer met leuke collega’s.
• Mooie kantine met sport- en spelmogelijkheden.
• Eigen laptop en mobiele telefoon.
• Tot slot: balans tussen werk en privé is belangrijk, daar maken we graag flexibele afspraken over.

Goed om te weten:

• Een pre-employment screening is een onderdeel van de procedure. Wanneer jij de kandidaat bent waarmee wij verder willen, dan vragen wij International Integrity Services een screening uit te voeren.
• Het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag maakt onderdeel uit van de screening.
• Een assessment kan onderdeel uitmaken van de sollicitatieprocedure.
• Bij Havensteder hechten wij groot belang aan diversiteit. Iedereen is anders, en juist de verschillen in mensen helpen ons om een nog betere woningcorporatie te zijn. Daarom zijn we benieuwd naar wie jíj bent!
  Reageer!

Ben je enthousiast over deze functie en sluit jouw profiel naadloos aan op de benodigde kennis en kunde? Dan horen we graag van je! Upload vóór 9 december jouw motivatiebrief en CV en dan nemen we spoedig contact met jou op.

Wil je meer informatie?:
Voor meer informatie over de inhoud van de functie bel je met Ilse Spierenburg, manager Planmatig Onderhoud (010 – 333 37 18). Wil je meer weten over de sollicitatieprocedure, neem dan contact op met Floris Lameris, Recruiter (06 23 95 49 16).